Адвокат по выселению
Более 20 лет
судебной практики
На связи круглосуточно
без выходных
Онлайн консультации
Развитие жилищного законодательства, принятие нового Жилищного кодекса Российской Федерации, внесение многочисленных изменений в действующее гражданское законодательство привели к изменению судебной практики по жилищным делам, и в частности по делам о выселении.

Изменение действующего законодательства привело к расширению круга оснований, влекущих выселение из жилого помещения.
Выселение из квартиры возможно:

  • при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 32 ЖК РФ, ст. 279 - 282 ГК РФ) при этом собственник вправе рассчитывать на выплату ему компенсации, которая состоит из рыночной стоимости помещения и убытков, причиненных изъятием);
  • при обращении взыскания на принадлежащее собственнику жилое помещение вследствие непогашения задолженности перед кредиторами, в том числе при наличии задолженности по коммунальным платежам;
  • при обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру, являющиеся предметом ипотеки;
  • при самовольном переустройстве и (или) перепланировке (ст. 29 ЖК РФ)
  • при использовании жилого помещения не по назначению, при систематическом нарушении прав соседей и бесхозяйственном обращении с жилым помещением (ст.35, 91 ЖК РФ);
  • при сносе дома, при переводе помещения в нежилой фонд, при признании помещения непригодным для проживания (ст. 85 ЖК РФ);
  • при расторжении или прекращении договора найма служебного жилого помещения (ст.103 ЖК РФ) или договора социального найма;
  • при исключении из членов жилищного кооператива, если не выплачен полностью паевый взнос (ст. 133 ЖК РФ);
  • при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (ст. 31 ЖК РФ);
  • при длительном непроживании, если в собственности имеется другое жилое помещение или отсутствует потребность в пользовании данным жилым помещением.
Таким образом, возможно как выселение собственника, так и нанимателя по договору найма жилого помещения. По всем указанным случаям решение о выселении принимает только суд. Выселение может осуществляться с предоставлением другого жилого помещения или без предоставления, и влечет за собой снятие с регистрационного учета (выписку из квартиры).
ЧИТАТЬ ДАЛЬШЕ
Более 20 лет
судебной практики
На связи круглосуточно
без выходных
Онлайн
консультации
Честность, разумность, добросовестность
Отсутствие ложных гарантий успеха
Соблюдение профессиональной тайны
Прозрачность работы для клиента
Информированность клиента о ходе работы
Постоянное совершенствование профессиональных навыков